BUSINESS
최고의 전문가와 차별화된 투자방식으로 최대의 이익을 드리는
Best Partnership 트리플아이앤디입니다.
개발 컨설팅 및 기획
- 개발상담 / 용지조사 / 입지선정
- 입지환경검토 / 관련법규검토 / 사업타당성검토
- 개발주체결정 / 사업시행방법 / 계획설계
설계 및 엔지니어링
- 개발 Concept 설정 / 개발규모 산정
- 계획설계조정 / 공사용 도서작성 / 건축허가 등 대관업무
- 실시설계 / 설계진행관리 / 착공전 사전조사
시공
- 시공사 선정 / 공사도급 계약체결 / 도급외 공사 발주
운영 및 유지관리
- 관리운영계획 / 사용검사 / 사후관리
BUSINESS
자산관리회사(AMC : Asset Management Company)
- 부동산의 취득·관리·처분·개발 등의 방법으로 PFV 자산을 운용하는 회사입니다.
- 투자대상 부동산에 대한 운영 Process와 위험관리 및 포트폴리오 Rebalancing을 통해 변화에 효과적으로 대응하고 있습니다.
- 전문인력의 차별화된 능력과 신뢰를 바탕으로 안정적인 배당을 통한 투자수익 실현으로 보답하겠습니다.
AMC 실적
- ㈜제이더블유이노스퀘어피에프브이
BUSINESS
주택임대관리 서비스
운영 및 임대차 관리
- 임대 수요분석 컨설팅
- 임대차 관리(신규·갱신·해지)
- 임대 마케팅 및 운영관리
- 임차인 고객관리 및 대응
네트워크 연계 주거서비스
- 맞춤형 주거서비스 제공
- 시설관리업체 평가 및 관리
- 주거서비스 컨설팅
자산관리 서비스
운영관리
- 수익 극대화 방안 수립
- 수입/비용 관리 및 재무분석
- 운영관리 리포트 제공
- 법률·세무 자문 지원
- 리스크 관리
임대관리
- 임대차 계약검토 및 재계약 관리
- 임대료 및 관리비 정산관리
- 입주자 관계관리(TRM)
리츠설립자문 서비스
리츠설립 방안 제공
- 특정 프로젝트 다수 개발사업으로 최적화된 리츠설립 방안 제공
개발리츠 실적
- 신라스테이 구로
- 효성 해링턴 타워 오피스텔
BUSINESS
사업주체의 의견수립
- 사업전략에 대한 기본 인식
- 업무대행 계약체결
- 업무의 범위 및 내용
- 사업전담팀의 구성
사업환경 조사분석
- 시장수요 조사
- 경쟁환경 분석
- 마케팅 조사
마케팅전략 수립
- 상품 차별화 전략
- 영업전략 수립
- 광고·홍보 기획
- 이벤트 기획
사업설명회
- 홍보대상 선정
- 사업설명회 개최
- 분양/임대 예약
마케팅 활동
- 분양/임대 판촉활동
- 분양/임대 수요창출
사후관리 / 입주관리
- 계약체결
- 분양대금수납 및 계약자 관리
- 입주자 사전점검
- 준공 및 결산
- 입주
BUSINESS
기획단계
- 사업타당성 조사
- 기본계획 수립 및 사업관리
계획서 작성 - 일정관리
- 원가관리
- 설계자 선정 지원 및 관리
설계단계
- 발주자 Requirements 반영
- 설계 관리(설계도면 검토, 설계일정 관리)
- 원가절감방안 검토(VE, 신공법 및 신기술 적용 검토)
- 시공성 검토
- 시공사 선정을 위한 도서 및
계약서류 검토 - 인허가 및 관계기관 협의 지원
시공 준비단계
- 입찰 방안수립 및 시공사
PQ심사 - 입찰유의서 작성 및 입찰공고
- 현장설명회 실시
- 입찰서류 분석, 검토
- 시공사 선정 및 계약업무 협조
시공단계
- 원가관리(기성관리, 설계변경관리)
- 품질관리
- 공정관리(공사진도, 공사기간, 준공관리)
- 안전 및 환경관리
- 시공계획 검토
- 클레임 방지대책(계약자간 시공인터페이스 조정)
- CM 중간보고서 및 최종보고서 작성
준공 후 단계
- 시운전 유지관리 지침서 검토 및 사용자교육
- 준공도서 및 유지보수관련 문서 인계
- 입주관련 및 건물 인수인계업무 지원
- 하자보수관리 체계 확립
- 건물 유지관리업무 자문